Le Mouret Charmante villa familiale avec cachet

CH-1724 Le Mouret, Route de Fribourg 48

CHF 1'075'000.-
Le Mouret
Charmante villa familiale avec cachet
Réservé
13 photos

Descriptif

Cette villa construite en 1953, sur 3 niveaux saura vous séduire grâce à ses grands espaces lumineux et sa belle répartition.

Sa parcelle d'une surface de 1'100 m2, jouit d'une belle arborisation et d'un ensoleillement optimal ainsi que d'un garage pour deux voitures.

De nombreuses rénovations, apportées avec goût durant les 10 dernières années, ont valorisé ce bien qui est également doté d'un potentiel non négligeable, à savoir la possibilité de créer deux appartements, pour les familles souhaitant habiter sous le même toit.

Commune

Le Mouret est une commune suisse du canton de Fribourg, située dans le district de la Sarine. Il comprend les localités de Bonnefontaine, Essert, Montévraz, Oberried, Praroman et Zénauva. Elle est limitrophe de Treyvaux, Épendes, La Roche, Ferpicloz, Villarsel-sur-Marly, Senèdes, Plasselb, St. Silvester et Tentlingen.
Plus d'informations sur www.le-mouret.ch

Commerces

Une pharmacie, une boulangerie, une laiterie, un magasin de fleurs et divers commerces sont présents dans la commune.

Transports

Arrêt de bus, ligne B 234 (Fribourg - Bulle)

Loisirs

Diverses sociétés sont présentes dans la commune

Rez-de-chaussée

Un grand salon séjour ≃ 29 m2
Une chambre ≃ 29 m2
Un bureau ≃ 10 m2
Une salle de douche
Un hall ≃ 13 m2
Un accès direct sur le jardin

1er niveau

Deux grandes chambres ≃ 15 m2
Une cuisine ≃ 12 m2
Un séjour ≃ 40 m2
Un dressing ≃ 7 m2
Une salle de bain
Un jardin d'hiver ≃ 11 m2
Un balcon

Remarques

Rénovations intérieures :
- 2008 réfection complète du 1er étage (murs, plafonds, crépis, etc.)
- 2010 réfection et transformation du rez
- 2019 changement de toutes les fenêtres (triple vitrage) et de la porte d'entrée
- 2020 changement de la cuisine à l'étage

Rénovations extérieures :
- 2015 réfection des façades
- 2016 création d'une terrasse

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Montagnes
Commerces
Banque
Poste
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Médecin
Extérieur
Balcon(s)
Terrasse(s)
Jardin
Réduit
Garage
Intérieur
Garage
Cuisine habitable
Jardin d'hiver
Atelier
Triple vitrage
Lumineux
Equipement
Cuisine agencée
Lave-linge
Sèche-linge
Douche
Baignoire
Sol
Carrelage
Parquet
Ensoleillement
Bon
Toute la journée
Vue
Montagnes

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
VIL-G-1058
Nombre de pièce(s)
6.5
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de sous-sol(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
2
Surface habitable
290 m²
Surface terrain
1100 m²
Année de construct.
1953
Année de rénovation
2022
Impôt immobilier
2‰ de la valeur fiscale
Impôt communal
80 %
Disponibilité
A convenir
Evacuation des eaux usées
Séparatif
Résidence secondaire
Non autorisé

Contact visite

Monsieur Yannick MARCHON

Distances

Transports publics
30 m
Ecole primaire
570 m
Commerces
670 m
Poste
570 m
Banque
570 m
Restaurants
580 m